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“进入加息周期，提前还贷应该是一条省息的途径，但是否提前还贷因人而异。”业内人士分析，对于去年之前办理的购房贷款，银行一般都有一定幅度的利率优惠，与加息幅度相比，利率优惠相对更大，提前还款不一定划算。 对于是否提前还贷问题，招商银行理财师给出了“三看”的判断标准，即看贷款时间、看利率折扣、看资金需求。“由于大多数银行均在次年才执行新的住房按揭贷款利率，因此，在调整期之前贷款客户年内还将执行去年底的利率，这段时间内，客户并不用急着提前还贷。对于新购房者，银行将立刻执行新的贷款利率，购房者的融资成本进一步上升，如果没有合适的投资渠道，可以选择提前还贷。”理财师称。 此外，对于那些已经还款超过5年或贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义不大。因为之前还贷的大部分均为利息，而贷款年限不多的到最后几年所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。可以说，在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不见得划算。
我就不懂了，为什么要提前还呢
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“进入加息周期，提前还贷应该是一条省息的途径，但是否提前还贷因人而异。”业内人士分析，对于去年之前办理的购房贷款，银行一般都有一定幅度的利率优惠，与加息幅度相比，利率优惠相对更大，提前还款不一定划算。
对于是否提前还贷问题，招商银行理财师给出了“三看”的判断标准，即看贷款时间、看利率折扣、看资金需求。“由于大多数银行均在次年才执行新的住房按揭贷款利率，因此，在调整期之前贷款客户年内还将执行去年底的利率，这段时间内，客户并不用急着提前还贷。对于新购房者，银行将立刻执行新的贷款利率，购房者的融资成本进一步上升，如果没有合适的投资渠道，可以选择提前还贷。”理财师称。
此外，对于那些已经还款超过5年或贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义不大。因为之前还贷的大部分均为利息，而贷款年限不多的到最后几年所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。可以说，在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不见得划算。